Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 9

2131XN Hoofddorp

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.825
+6,6%
[ € 553.366 – € 704.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.319[ € 575.053 – € 635.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.327[ € 619.907 – € 685.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.825 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,5%
+€ 38.86812 maanden +6,6%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +2,7%
Oranjestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.825 voor Oranjestraat 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.327. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 628.825.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 9
€ 655.327[ € 619.907 – € 685.161 ]
Verkoper houdt over€ 646.868−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.584+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 605.319[ € 575.053 – € 635.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 9 adviseren wij in een bod van € 655.327, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.319 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.825+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.327+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.093+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 9 in Hoofddorp bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.825
Verwachte verkoopprijs€ 655.327
Verwachte vraagprijs€ 605.319
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Graan voor Visch 15112, 2132EH Hoofddorp
Graan voor Visch 15112
1973 · 121 m²
€ 515.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.825 ligt Oranjestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 9 in Hoofddorp.

Wat is Oranjestraat 9 in Hoofddorp waard?
Oranjestraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.825 (bandbreedte € 553.366 – € 704.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 605.319 (bandbreedte € 575.053 – € 635.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 9 in Hoofddorp?
Voor Oranjestraat 9 adviseren wij een bod van € 655.327 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 9 in Hoofddorp bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 9 ligt rond € 628.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.