Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 42

2131XS Hoofddorp

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.807
+6,6%
[ € 278.790 – € 354.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.495[ € 287.370 – € 317.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.796[ € 314.670 – € 347.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 42 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.807 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.58212 maanden +6,6%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.807 voor Nassaustraat 42 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 42 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.796. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.807.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 42
€ 331.796[ € 314.670 – € 347.794 ]
Verkoper houdt over€ 326.896−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.582+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 42 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 42
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 302.495[ € 287.370 – € 317.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 42 adviseren wij in een bod van € 331.796, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.495 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.807+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.796+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.386+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 302.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 42 in Hoofddorp bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.807
Verwachte verkoopprijs€ 331.796
Verwachte vraagprijs€ 302.495
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Eigenhuisstraat 18, 2131WX Hoofddorp
Eigenhuisstraat 18
1962 · 49 m²
€ 300.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.807 is Nassaustraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 42 in Hoofddorp.

Wat is Nassaustraat 42 in Hoofddorp waard?
Nassaustraat 42 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.807 (bandbreedte € 278.790 – € 354.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 42 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 42 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 302.495 (bandbreedte € 287.370 – € 317.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 42 in Hoofddorp?
Voor Nassaustraat 42 adviseren wij een bod van € 331.796 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 42 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 42 in Hoofddorp bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 42 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 42 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 42 ligt rond € 316.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 42?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.