Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeerstraat 13

2131ZJ Hoofddorp

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.170
+6,6%
[ € 602.950 – € 767.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.539[ € 626.562 – € 692.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.797[ € 675.434 – € 746.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.170 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,5%
+€ 42.35012 maanden +6,6%
+€ 17.44612 mnd vs. NL +2,7%
Wogmeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.170 voor Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.797. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.170.

Verwachte verkoopprijs Wogmeerstraat 13
€ 711.797[ € 675.434 – € 746.532 ]
Verkoper houdt over€ 702.717−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.183+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeerstraat 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 659.539[ € 626.562 – € 692.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 711.797, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.539 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.170+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.797+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.387+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 659.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 685.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.170
Verwachte verkoopprijs€ 711.797
Verwachte vraagprijs€ 659.539
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 855, 2132NM Hoofddorp
Rijnlanderweg 855
1967 · 201 m²
€ 431.861
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 529.862
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wogmeerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.170 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wogmeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp.

Wat is Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp waard?
Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.170 (bandbreedte € 602.950 – € 767.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 659.539 (bandbreedte € 626.562 – € 692.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp?
Voor Wogmeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 711.797 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeerstraat 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeerstraat 13 ligt rond € 685.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wogmeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.