Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeerstraat 5

2131ZJ Hoofddorp

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.025
+6,6%
[ € 385.462 – € 490.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.454[ € 398.481 – € 440.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.419[ € 433.946 – € 479.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.025 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.07412 maanden +6,6%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +2,7%
Wogmeerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.025 voor Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.419. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.025.

Verwachte verkoopprijs Wogmeerstraat 5
€ 457.419[ € 433.946 – € 479.625 ]
Verkoper houdt over€ 451.137−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.717+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeerstraat 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 419.454[ € 398.481 – € 440.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 457.419, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.454 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.025+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.419+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.290+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.025
Verwachte verkoopprijs€ 457.419
Verwachte vraagprijs€ 419.454
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.025 is Wogmeerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wogmeerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp.

Wat is Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp waard?
Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.025 (bandbreedte € 385.462 – € 490.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 419.454 (bandbreedte € 398.481 – € 440.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp?
Voor Wogmeerstraat 5 adviseren wij een bod van € 457.419 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeerstraat 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeerstraat 5 ligt rond € 438.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wogmeerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.