Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderplein 137

2132BG Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.381
+6,6%
[ € 353.215 – € 449.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.474[ € 365.250 – € 403.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.032[ € 397.392 – € 439.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderplein 137 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.381 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.80912 maanden +6,6%
+€ 10.22012 mnd vs. NL +2,7%
Polderplein 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.381 voor Polderplein 137 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderplein 137 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.032. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.381.

Verwachte verkoopprijs Polderplein 137
€ 419.032[ € 397.392 – € 439.223 ]
Verkoper houdt over€ 413.173−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.563+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderplein 137 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Polderplein 137
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 384.474[ € 365.250 – € 403.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderplein 137 adviseren wij in een bod van € 419.032, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.474 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.381+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.032+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.984+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderplein 137 zal in bij een vraagprijs van € 384.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderplein 137 in Hoofddorp bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderplein 137

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.381
Verwachte verkoopprijs€ 419.032
Verwachte vraagprijs€ 384.474
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Raadhuisplein 172, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 172
2012 · 81 m²
€ 468.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.381 is Polderplein 137 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderplein 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderplein 137 in Hoofddorp.

Wat is Polderplein 137 in Hoofddorp waard?
Polderplein 137 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.381 (bandbreedte € 353.215 – € 449.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderplein 137 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Polderplein 137 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 384.474 (bandbreedte € 365.250 – € 403.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderplein 137 in Hoofddorp?
Voor Polderplein 137 adviseren wij een bod van € 419.032 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderplein 137 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Polderplein 137 in Hoofddorp bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderplein 137 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderplein 137 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderplein 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Polderplein 137 ligt rond € 401.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderplein 137?
Huishoudens in de buurt van Polderplein 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.