Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderplein 141

2132BG Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.935
+6,6%
[ € 396.823 – € 505.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.275[ € 412.561 – € 455.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.940[ € 448.866 – € 496.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderplein 141 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.935 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.87212 maanden +6,6%
+€ 11.48212 mnd vs. NL +2,7%
Polderplein 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.935 voor Polderplein 141 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderplein 141 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.940. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.935.

Verwachte verkoopprijs Polderplein 141
€ 469.940[ € 448.866 – € 496.116 ]
Verkoper houdt over€ 463.521−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.489+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderplein 141 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Polderplein 141
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 434.275[ € 412.561 – € 455.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderplein 141 adviseren wij in een bod van € 469.940, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.275 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.940+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.437+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderplein 141 zal in bij een vraagprijs van € 434.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderplein 141 in Hoofddorp bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderplein 141

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.935
Verwachte verkoopprijs€ 469.940
Verwachte vraagprijs€ 434.275
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Raadhuisplein 172, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 172
2012 · 81 m²
€ 468.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderplein 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderplein 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderplein 141 in Hoofddorp.

Wat is Polderplein 141 in Hoofddorp waard?
Polderplein 141 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.935 (bandbreedte € 396.823 – € 505.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderplein 141 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Polderplein 141 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 434.275 (bandbreedte € 412.561 – € 455.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderplein 141 in Hoofddorp?
Voor Polderplein 141 adviseren wij een bod van € 469.940 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderplein 141 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Polderplein 141 in Hoofddorp bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderplein 141 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderplein 141 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderplein 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Polderplein 141 ligt rond € 450.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderplein 141?
Huishoudens in de buurt van Polderplein 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.