Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 710

2132BV Hoofddorp

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.354
+6,6%
[ € 377.832 – € 480.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.008[ € 390.458 – € 431.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.519[ € 425.209 – € 469.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 710 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.354 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.53812 maanden +6,6%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 710
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.354 voor Hoofdweg 710 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 710 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.519. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.354.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 710
€ 448.519[ € 425.209 – € 469.967 ]
Verkoper houdt over€ 442.335−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.639+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 710 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 710
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 411.008[ € 390.458 – € 431.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 478.037[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 710 adviseren wij in een bod van € 448.519, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.008 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.354+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.519+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.945+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 710 zal in bij een vraagprijs van € 411.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 710 in Hoofddorp bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 710

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.354
Verwachte verkoopprijs€ 448.519
Verwachte vraagprijs€ 411.008
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.354 is Hoofdweg 710 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 710

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 710 in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 710 in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 710 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.354 (bandbreedte € 377.832 – € 480.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 710 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 710 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 411.008 (bandbreedte € 390.458 – € 431.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 710 in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 710 adviseren wij een bod van € 448.519 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 710 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 710 in Hoofddorp bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 710 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 710 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 710?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 710 ligt rond € 429.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 710?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 710 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.