Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 979B

2132CE Hoofddorp

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.816
+6,6%
[ € 394.078 – € 501.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.689[ € 444.448 – € 491.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 979B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.816 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.68012 maanden +6,6%
+€ 11.40312 mnd vs. NL +2,7%
Kruisweg 979B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.816 voor Kruisweg 979B in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 979B in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.689. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 447.816.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 979B
€ 466.689[ € 444.448 – € 491.232 ]
Verkoper houdt over€ 460.305−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.173+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.305

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 979B in Hoofddorp staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Vraagprijs Kruisweg 979B
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 979B adviseren wij in een bod van € 466.689, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.816+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.689+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.023+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 979B zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 979B in Hoofddorp bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 979B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.816
Verwachte verkoopprijs€ 466.689
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.816 is Kruisweg 979B een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 979B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 979B in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 979B in Hoofddorp waard?
Kruisweg 979B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.816 (bandbreedte € 394.078 – € 501.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 979B in Hoofddorp?
Kruisweg 979B in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 979B in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 979B adviseren wij een bod van € 466.689 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 979B in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 979B in Hoofddorp bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 979B in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 979B in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 979B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 979B ligt rond € 447.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 979B?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 979B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.