Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 59F

2132CL Hoofddorp

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.981
+5,6%
[ € 475.183 – € 604.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.987[ € 536.931 – € 593.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 59F in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.981 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,5%
+€ 28.87012 maanden +5,6%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +1,4%
Nieuweweg 59F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.981 voor Nieuweweg 59F in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 59F in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.987. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 539.981.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 59F
€ 562.987[ € 536.931 – € 593.451 ]
Verkoper houdt over€ 555.544−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.397+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.544

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 59F in Hoofddorp staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 59F
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 586.786[ € 350.000 – € 1.055.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 59F adviseren wij in een bod van € 562.987, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.981+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.987+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.136+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 59F zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 59F in Hoofddorp bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 539.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 59F

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.981
Verwachte verkoopprijs€ 562.987
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 581.475
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 591.715
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 383.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 59F ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 59F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 59F in Hoofddorp.

Wat is Nieuweweg 59F in Hoofddorp waard?
Nieuweweg 59F in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.981 (bandbreedte € 475.183 – € 604.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 59F in Hoofddorp?
Nieuweweg 59F in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 59F in Hoofddorp?
Voor Nieuweweg 59F adviseren wij een bod van € 562.987 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 59F in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 59F in Hoofddorp bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 59F in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 59F in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 59F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 59F ligt rond € 539.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 59F?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 59F besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.