Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 548, 2132CN Hoofddorp

Woningwaarde Nieuweweg 548

2132CN Hoofddorp

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2027Bouwjaar
€ 7.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.542
+6,6%
[ € 458.957 – € 584.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.904[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 548 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.542 (€ 7.244 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,5%
+€ 32.23712 maanden +6,6%
+€ 13.28112 mnd vs. NL +2,7%
Nieuweweg 548
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.542 voor Nieuweweg 548 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 548 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.904. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.542.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 548
€ 545.904[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 538.649−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.972+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.649

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 548 in Hoofddorp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 548
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 548 adviseren wij in een bod van € 545.904, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.542+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.904+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.199+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 548 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 548 in Hoofddorp bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 548

Woninggegevens

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.542
Verwachte verkoopprijs€ 545.904
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 172, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 172
2012 · 81 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Raadhuisplein 134, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 134
2012 · 61 m²
€ 365.109
Straatbeeld van Nieuweweg 616, 2132CN Hoofddorp
Nieuweweg 616
2027 · 99 m²
€ 695.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.542 zit Nieuweweg 548 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 548

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 548 in Hoofddorp.

Wat is Nieuweweg 548 in Hoofddorp waard?
Nieuweweg 548 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.542 (bandbreedte € 458.957 – € 584.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 548 in Hoofddorp?
Nieuweweg 548 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 548 in Hoofddorp?
Voor Nieuweweg 548 adviseren wij een bod van € 545.904 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 548 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 548 in Hoofddorp bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 548 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 548 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 548?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 548 ligt rond € 521.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 548?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 548 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.