Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 616, 2132CN Hoofddorp

Woningwaarde Nieuweweg 616

2132CN Hoofddorp

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2027Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.363
+6,6%
[ € 611.919 – € 778.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.160[ € 681.658 – € 753.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 616 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.363 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,5%
+€ 42.98012 maanden +6,6%
+€ 17.70612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuweweg 616
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.363 voor Nieuweweg 616 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 616 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.160. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 695.363.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 616
€ 728.160[ € 681.658 – € 753.412 ]
Verkoper houdt over€ 718.900−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.873+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.900

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 616 in Hoofddorp staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.717 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 616
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.717[ € 6.381 – € 7.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 616 adviseren wij in een bod van € 728.160, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.363+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.160+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.568+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 616 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 616 in Hoofddorp bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 695.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 616

Woninggegevens

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.363
Verwachte verkoopprijs€ 728.160
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 184, 2132CV Hoofddorp
Marktplein 184
2011 · 106 m²
€ 567.785
Straatbeeld van Nieuweweg 548, 2132CN Hoofddorp
Nieuweweg 548
2027 · 72 m²
€ 521.542
Straatbeeld van Raadhuisplein 172, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 172
2012 · 81 m²
€ 468.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 616 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.363 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 616

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 616 in Hoofddorp.

Wat is Nieuweweg 616 in Hoofddorp waard?
Nieuweweg 616 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.363 (bandbreedte € 611.919 – € 778.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 616 in Hoofddorp?
Nieuweweg 616 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 616 in Hoofddorp?
Voor Nieuweweg 616 adviseren wij een bod van € 728.160 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 616 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 616 in Hoofddorp bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 616 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 616 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 616?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 616 ligt rond € 695.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 616?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 616 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.