Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinweg 106

2132DP Hoofddorp

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.622
+5,6%
[ € 344.627 – € 438.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.381[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 106 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.622 (€ 7.992 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,5%
+€ 20.93812 maanden +5,6%
+€ 5.21912 mnd vs. NL +1,4%
Tuinweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.622 voor Tuinweg 106 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 106 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.381. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.622.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 106
€ 409.381[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.628−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.719+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.628

Wat is de vraagprijs?

Tuinweg 106 in Hoofddorp staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.653 per m².

Vraagprijs Tuinweg 106
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.653[ € 7.270 – € 8.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 511.200[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 106 adviseren wij in een bod van € 409.381, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.622+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.381+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.850+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 106 in Hoofddorp bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 391.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.622
Verwachte verkoopprijs€ 409.381
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (15%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 141, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 141
2024 · 47 m²
€ 613.586
Straatbeeld van Dudokstraat 71, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 71
2025 · 31 m²
€ 331.003
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 464.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.622 is Tuinweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 106 in Hoofddorp.

Wat is Tuinweg 106 in Hoofddorp waard?
Tuinweg 106 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.622 (bandbreedte € 344.627 – € 438.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tuinweg 106 in Hoofddorp?
Tuinweg 106 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 106 in Hoofddorp?
Voor Tuinweg 106 adviseren wij een bod van € 409.381 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 106 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 106 in Hoofddorp bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 106 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 106 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 106 ligt rond € 391.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 106?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.