Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 22

2132DV Hoofddorp

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.396
+6,6%
[ € 337.388 – € 429.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.203[ € 347.893 – € 384.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.396[ € 380.595 – € 420.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.396 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.69812 maanden +6,6%
+€ 9.76312 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.396 voor Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.396. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.396.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 22
€ 401.396[ € 380.595 – € 420.657 ]
Verkoper houdt over€ 395.731−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.574+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 366.203[ € 347.893 – € 384.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 22 adviseren wij in een bod van € 401.396, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.203 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.396+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.396+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.466+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.396
Verwachte verkoopprijs€ 401.396
Verwachte vraagprijs€ 366.203
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas van Reeuwijkstraat 30, 2132ZP Hoofddorp
Klaas van Reeuwijkstraat 30
2001 · 70 m²
€ 392.730
Straatbeeld van Tuinweg 103, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 103
2003 · 72 m²
€ 389.245
Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 25
2003 · 75 m²
€ 406.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.396 is Wilhelminalaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp.

Wat is Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp waard?
Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.396 (bandbreedte € 337.388 – € 429.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 366.203 (bandbreedte € 347.893 – € 384.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp?
Voor Wilhelminalaan 22 adviseren wij een bod van € 401.396 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 22 ligt rond € 383.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.