Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp

Woningwaarde Tuinweg 25

2132DN Hoofddorp

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.976
+6,6%
[ € 358.139 – € 455.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.315[ € 403.475 – € 445.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.976 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.15512 maanden +6,6%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +2,7%
Tuinweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.976 voor Tuinweg 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.315. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.976.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 25
€ 424.315[ € 403.475 – € 445.946 ]
Verkoper houdt over€ 418.398−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.951+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.398

Wat is de vraagprijs?

Tuinweg 25 in Hoofddorp staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Tuinweg 25
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 25 adviseren wij in een bod van € 424.315, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.976+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.315+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.531+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 25 in Hoofddorp bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.976
Verwachte verkoopprijs€ 424.315
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinweg 85, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 85
2003 · 76 m²
€ 412.305
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Straatbeeld van Tuinweg 103, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 103
2003 · 72 m²
€ 389.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.976 is Tuinweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 25 in Hoofddorp.

Wat is Tuinweg 25 in Hoofddorp waard?
Tuinweg 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.976 (bandbreedte € 358.139 – € 455.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tuinweg 25 in Hoofddorp?
Tuinweg 25 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 25 in Hoofddorp?
Voor Tuinweg 25 adviseren wij een bod van € 424.315 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 25 in Hoofddorp bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 25 ligt rond € 406.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 25?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.