Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinweg 85, 2132DN Hoofddorp

Woningwaarde Tuinweg 85

2132DN Hoofddorp

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.305
+6,6%
[ € 362.828 – € 461.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.871[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinweg 85 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.305 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.48512 maanden +6,6%
+€ 10.49912 mnd vs. NL +2,7%
Tuinweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.305 voor Tuinweg 85 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinweg 85 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.871. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.305.

Verwachte verkoopprijs Tuinweg 85
€ 429.871[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 423.892−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.618+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.892

Wat is de vraagprijs?

Tuinweg 85 in Hoofddorp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Tuinweg 85
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinweg 85 adviseren wij in een bod van € 429.871, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.305+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.871+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.365+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinweg 85 in Hoofddorp bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.305
Verwachte verkoopprijs€ 429.871
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 25
2003 · 75 m²
€ 406.976
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Straatbeeld van Tuinweg 103, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 103
2003 · 72 m²
€ 389.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.305 is Tuinweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinweg 85 in Hoofddorp.

Wat is Tuinweg 85 in Hoofddorp waard?
Tuinweg 85 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.305 (bandbreedte € 362.828 – € 461.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tuinweg 85 in Hoofddorp?
Tuinweg 85 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinweg 85 in Hoofddorp?
Voor Tuinweg 85 adviseren wij een bod van € 429.871 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinweg 85 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinweg 85 in Hoofddorp bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinweg 85 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinweg 85 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Tuinweg 85 ligt rond € 412.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinweg 85?
Huishoudens in de buurt van Tuinweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.