Huiswaardemeter

Woningwaarde Antje Breijerstraat 13

2132ZT Hoofddorp

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.347
+5,9%
[ € 401.585 – € 511.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.580[ € 454.267 – € 502.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.347 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,5%
+€ 25.40112 maanden +5,9%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +2,4%
Antje Breijerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.347 voor Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.580. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 456.347.

Verwachte verkoopprijs Antje Breijerstraat 13
€ 475.580[ € 454.267 – € 502.085 ]
Verkoper houdt over€ 469.099−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.242+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.099

Wat is de vraagprijs?

Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Vraagprijs Antje Breijerstraat 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 562.294[ € 319.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antje Breijerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 475.580, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.347+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.580+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.359+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antje Breijerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 456.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antje Breijerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.347
Verwachte verkoopprijs€ 475.580
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 172, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 172
2012 · 81 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 452.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antje Breijerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antje Breijerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp.

Wat is Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp waard?
Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.347 (bandbreedte € 401.585 – € 511.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp?
Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp?
Voor Antje Breijerstraat 13 adviseren wij een bod van € 475.580 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antje Breijerstraat 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antje Breijerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Antje Breijerstraat 13 ligt rond € 456.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antje Breijerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Antje Breijerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.