Woningwaarde Niemeyerstraat 145, Hoofddorp (2132HE)

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.988 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.44512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.83812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Niemeyerstraat 145

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.988 voor Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.623. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.988.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 145

€ 645.623[ € 614.005 – € 678.637 ]

Verkoper houdt over€ 637.271−€ 8.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.685+€ 15.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.271

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.965 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 145

Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.965[ € 6.617 – € 7.313 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park

€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 145 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.623, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.988+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.623+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.904+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 145 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 621.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042

OZB€ 34

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.988

Verwachte verkoopprijs€ 645.623

Vraagprijs€ 599.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas (470 m³/jr)Aardgas(470 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (3%)

C (3%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.988 ligt Niemeyerstraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp waard?

Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.988 (bandbreedte € 547.349 – € 696.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.

Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp?

Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp?

Voor Niemeyerstraat 145 adviseren wij een bod van € 645.623 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 145 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 145?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 145 ligt rond € 621.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 145?

Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Niemeyerstraat 145

Onderhoudsstaat en woningwaarde