Woningwaarde Eiffelstraat 257, Hoofddorp (2132HS)

Wat is mijn huis waard?

Eiffelstraat 257 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.247 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 36.19312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.50412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Eiffelstraat 257

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.247 voor Eiffelstraat 257 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiffelstraat 257 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.950. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.247.

Verwachte verkoopprijs Eiffelstraat 257

€ 677.950[ € 640.656 – € 708.094 ]

Verkoper houdt over€ 669.243−€ 8.707 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.659+€ 15.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.243

Wat is de vraagprijs?

Eiffelstraat 257 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.622 per m².

Vraagprijs Eiffelstraat 257

Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.622[ € 7.241 – € 8.003 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park

€ 546.188[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiffelstraat 257 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 677.950, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.247+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.950+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.848+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiffelstraat 257 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiffelstraat 257 in Hoofddorp bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 650.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180

OZB€ 35

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiffelstraat 257

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte82 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.247

Verwachte verkoopprijs€ 677.950

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas (470 m³/jr)Aardgas(470 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (3%)

C (3%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.247 ligt Eiffelstraat 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eiffelstraat 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiffelstraat 257 in Hoofddorp.

Wat is Eiffelstraat 257 in Hoofddorp waard?

Eiffelstraat 257 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.247 (bandbreedte € 572.217 – € 728.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.

Wat is de vraagprijs van Eiffelstraat 257 in Hoofddorp?

Eiffelstraat 257 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Eiffelstraat 257 in Hoofddorp?

Voor Eiffelstraat 257 adviseren wij een bod van € 677.950 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eiffelstraat 257 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Eiffelstraat 257 in Hoofddorp bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eiffelstraat 257 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eiffelstraat 257 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiffelstraat 257?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eiffelstraat 257 ligt rond € 650.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eiffelstraat 257?

Huishoudens in de buurt van Eiffelstraat 257 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Eiffelstraat 257

Onderhoudsstaat en woningwaarde