Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiffelstraat 31

2132HS Hoofddorp

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.830
+6,6%
[ € 429.290 – € 546.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.862[ € 443.519 – € 490.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.740[ € 483.436 – € 534.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiffelstraat 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.830 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,5%
+€ 30.15312 maanden +6,6%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +2,7%
Eiffelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.830 voor Eiffelstraat 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiffelstraat 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.740. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.830.

Verwachte verkoopprijs Eiffelstraat 31
€ 509.740[ € 483.436 – € 534.323 ]
Verkoper houdt over€ 502.883−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.085+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiffelstraat 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Eiffelstraat 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 466.862[ € 443.519 – € 490.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 648.730[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiffelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 509.740, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.862 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.830+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.740+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.227+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiffelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 466.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiffelstraat 31 in Hoofddorp bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiffelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.830
Verwachte verkoopprijs€ 509.740
Verwachte vraagprijs€ 466.862
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 10, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 10
2024 · 87 m²
€ 595.397
Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Burnhamstraat 31, 2132GZ Hoofddorp
Burnhamstraat 31
2026 · 78 m²
€ 613.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiffelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Hyde Park willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eiffelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp.

Wat is Eiffelstraat 31 in Hoofddorp waard?
Eiffelstraat 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.830 (bandbreedte € 429.290 – € 546.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 466.862 (bandbreedte € 443.519 – € 490.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiffelstraat 31 in Hoofddorp?
Voor Eiffelstraat 31 adviseren wij een bod van € 509.740 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiffelstraat 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiffelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eiffelstraat 31 ligt rond € 487.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiffelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Eiffelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).