Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokstraat 70

2132HT Hoofddorp

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.019
+6,6%
[ € 418.017 – € 532.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.759[ € 432.021 – € 477.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.181[ € 470.471 – € 519.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 70 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.019 (€ 7.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.36112 maanden +6,6%
+€ 12.09612 mnd vs. NL +2,7%
Dudokstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.019 voor Dudokstraat 70 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 70 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.181. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.019.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 70
€ 496.181[ € 470.471 – € 519.994 ]
Verkoper houdt over€ 489.473−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.255+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokstraat 70 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.579 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokstraat 70
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 454.759[ € 432.021 – € 477.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.579[ € 7.200 – € 7.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 70 adviseren wij in een bod van € 496.181, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.759 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.019+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.181+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.990+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 454.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 70 in Hoofddorp bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 475.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.019
Verwachte verkoopprijs€ 496.181
Verwachte vraagprijs€ 454.759
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokstraat 128, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 128
2024 · 62 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Niemeyerstraat 66, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 66
2024 · 57 m²
€ 441.437
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 468.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Hyde Park willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 70 in Hoofddorp.

Wat is Dudokstraat 70 in Hoofddorp waard?
Dudokstraat 70 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.019 (bandbreedte € 418.017 – € 532.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokstraat 70 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dudokstraat 70 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 454.759 (bandbreedte € 432.021 – € 477.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 70 in Hoofddorp?
Voor Dudokstraat 70 adviseren wij een bod van € 496.181 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 70 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 70 in Hoofddorp bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 70 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 70 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 70 ligt rond € 475.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).