Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dudokstraat 71, 2132HT Hoofddorp

Woningwaarde Dudokstraat 71

2132HT Hoofddorp

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.003
+5,6%
[ € 291.283 – € 370.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.008[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.709[ € 328.728 – € 363.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 71 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.003 (€ 10.678 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds mei +0,5%
+€ 17.69712 maanden +5,6%
+€ 4.41112 mnd vs. NL +1,4%
Dudokstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.003 voor Dudokstraat 71 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 71 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.709. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.003.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 71
€ 346.709[ € 328.728 – € 363.330 ]
Verkoper houdt over€ 341.645−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.793+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokstraat 71 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.194 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokstraat 71
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 316.008[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.194[ € 9.684 – € 10.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 544.444[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 71 adviseren wij in een bod van € 346.709, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.008 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.003+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.709+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.044+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 316.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 71 in Hoofddorp bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 331.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.003
Verwachte verkoopprijs€ 346.709
Verwachte vraagprijs€ 316.008
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (4%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 141, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 141
2024 · 47 m²
€ 613.586
Straatbeeld van Barend Biesheuvelstraat 19, 2132LW Hoofddorp
Barend Biesheuvelstraat 19
2019 · 45 m²
€ 332.666
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 12, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 12
2020 · 61 m²
€ 401.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.003 is Dudokstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 71 in Hoofddorp.

Wat is Dudokstraat 71 in Hoofddorp waard?
Dudokstraat 71 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.003 (bandbreedte € 291.283 – € 370.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokstraat 71 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dudokstraat 71 in Hoofddorp is in juni 2026 € 316.008 (bandbreedte € 300.208 – € 331.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 71 in Hoofddorp?
Voor Dudokstraat 71 adviseren wij een bod van € 346.709 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 71 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 71 in Hoofddorp bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 71 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 71 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 71 ligt rond € 331.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).