Huiswaardemeter

Woningwaarde Aulentistraat 309

2132HG Hoofddorp

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.287
+6,6%
[ € 251.933 – € 320.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.977[ € 261.228 – € 288.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.008[ € 285.522 – € 315.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Aulentistraat 309 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.287 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.69512 maanden +6,6%
+€ 7.28912 mnd vs. NL +2,7%
Aulentistraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.287 voor Aulentistraat 309 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aulentistraat 309 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.008. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.287.

Verwachte verkoopprijs Aulentistraat 309
€ 299.008[ € 285.522 – € 315.578 ]
Verkoper houdt over€ 294.469−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.138+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aulentistraat 309 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Aulentistraat 309
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 274.977[ € 261.228 – € 288.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aulentistraat 309 adviseren wij in een bod van € 299.008, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.977 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.287+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.008+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.958+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aulentistraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 274.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aulentistraat 309 in Hoofddorp bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aulentistraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.287
Verwachte verkoopprijs€ 299.008
Verwachte vraagprijs€ 274.977
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aulentistraat 125, 2132HG Hoofddorp
Aulentistraat 125
1989 · 44 m²
€ 286.845
Straatbeeld van Aulentistraat 159, 2132HG Hoofddorp
Aulentistraat 159
1989 · 42 m²
€ 287.904
Straatbeeld van Dokter Nanningastraat 32, 2131BZ Hoofddorp
Dokter Nanningastraat 32
1985 · 46 m²
€ 289.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.287 is Aulentistraat 309 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aulentistraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aulentistraat 309 in Hoofddorp.

Wat is Aulentistraat 309 in Hoofddorp waard?
Aulentistraat 309 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.287 (bandbreedte € 251.933 – € 320.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aulentistraat 309 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Aulentistraat 309 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 274.977 (bandbreedte € 261.228 – € 288.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Aulentistraat 309 in Hoofddorp?
Voor Aulentistraat 309 adviseren wij een bod van € 299.008 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aulentistraat 309 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Aulentistraat 309 in Hoofddorp bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aulentistraat 309 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aulentistraat 309 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aulentistraat 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aulentistraat 309 ligt rond € 286.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aulentistraat 309?
Huishoudens in de buurt van Aulentistraat 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).