Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 35

2132HX Hoofddorp

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.494
+5,6%
[ € 364.755 – € 464.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.963[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.494 (€ 7.676 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds mei +0,5%
+€ 22.16112 maanden +5,6%
+€ 5.52412 mnd vs. NL +1,4%
Mies van der Rohestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.494 voor Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.963. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.494.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 35
€ 431.963[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 425.961−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.752+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.961

Wat is de vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.389 per m².

Vraagprijs Mies van der Rohestraat 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.389[ € 7.019 – € 7.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 550.416[ € 349.995 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 35 adviseren wij in een bod van € 431.963, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.494+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.963+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.561+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 414.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.494
Verwachte verkoopprijs€ 431.963
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (4%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 520.940
Straatbeeld van Dudokstraat 71, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 71
2025 · 31 m²
€ 331.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.494 is Mies van der Rohestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp.

Wat is Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp waard?
Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.494 (bandbreedte € 364.755 – € 464.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp?
Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp?
Voor Mies van der Rohestraat 35 adviseren wij een bod van € 431.963 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 35 ligt rond € 414.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).