Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Dorstenstraat 81

2132JS Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.877
+6,6%
[ € 364.212 – € 463.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.182[ € 376.373 – € 415.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.362[ € 409.870 – € 453.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.877 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,5%
+€ 25.58212 maanden +6,6%
+€ 10.53912 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Van Dorstenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.877 voor Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.362. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.877.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Dorstenstraat 81
€ 432.362[ € 409.870 – € 453.014 ]
Verkoper houdt over€ 426.356−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.159+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Dorstenstraat 81
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 396.182[ € 376.373 – € 415.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Dorstenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 432.362, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.182 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.877+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.362+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.980+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Dorstenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 396.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Dorstenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.877
Verwachte verkoopprijs€ 432.362
Verwachte vraagprijs€ 396.182
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.877 is Dokter Van Dorstenstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Dorstenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp.

Wat is Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp waard?
Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.877 (bandbreedte € 364.212 – € 463.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 396.182 (bandbreedte € 376.373 – € 415.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp?
Voor Dokter Van Dorstenstraat 81 adviseren wij een bod van € 432.362 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Dorstenstraat 81 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Dorstenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Dorstenstraat 81 ligt rond € 413.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Dorstenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Dorstenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.