Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bolkesteinstraat 74

2132JV Hoofddorp

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.541
+6,6%
[ € 368.316 – € 468.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.527[ € 380.501 – € 420.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.365[ € 414.746 – € 458.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.541 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.87012 maanden +6,6%
+€ 10.65712 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Bolkesteinstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.541 voor Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.365. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.541.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bolkesteinstraat 74
€ 437.365[ € 414.746 – € 458.403 ]
Verkoper houdt over€ 431.304−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.262+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bolkesteinstraat 74
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 400.527[ € 380.501 – € 420.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bolkesteinstraat 74 adviseren wij in een bod van € 437.365, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.527 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.541+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.365+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.233+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bolkesteinstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 400.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bolkesteinstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.541
Verwachte verkoopprijs€ 437.365
Verwachte vraagprijs€ 400.527
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.541 is Dokter Bolkesteinstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Bolkesteinstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp.

Wat is Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp waard?
Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.541 (bandbreedte € 368.316 – € 468.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 400.527 (bandbreedte € 380.501 – € 420.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp?
Voor Dokter Bolkesteinstraat 74 adviseren wij een bod van € 437.365 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bolkesteinstraat 74 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bolkesteinstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bolkesteinstraat 74 ligt rond € 418.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bolkesteinstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bolkesteinstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.