Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bolkesteinstraat 190

2132JW Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.300
+6,6%
[ € 421.784 – € 536.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.990[ € 436.041 – € 481.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.509[ € 474.849 – € 524.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.300 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.62612 maanden +6,6%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Bolkesteinstraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.300 voor Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.509. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.300.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bolkesteinstraat 190
€ 500.509[ € 474.849 – € 524.833 ]
Verkoper houdt over€ 493.753−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.669+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bolkesteinstraat 190
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 458.990[ € 436.041 – € 481.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bolkesteinstraat 190 adviseren wij in een bod van € 500.509, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.990 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.300+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.509+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.534+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bolkesteinstraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 458.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bolkesteinstraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.300
Verwachte verkoopprijs€ 500.509
Verwachte vraagprijs€ 458.990
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Bolkesteinstraat 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Bolkesteinstraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp.

Wat is Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp waard?
Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.300 (bandbreedte € 421.784 – € 536.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 458.990 (bandbreedte € 436.041 – € 481.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp?
Voor Dokter Bolkesteinstraat 190 adviseren wij een bod van € 500.509 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bolkesteinstraat 190 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bolkesteinstraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bolkesteinstraat 190 ligt rond € 479.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bolkesteinstraat 190?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bolkesteinstraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.