Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verhulsthof 22

2132KB Hoofddorp

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.059
+6,6%
[ € 551.812 – € 702.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.137[ € 572.980 – € 633.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.930[ € 618.245 – € 683.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.059 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,5%
+€ 38.75912 maanden +6,6%
+€ 15.96812 mnd vs. NL +2,7%
Johannes Verhulsthof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.059 voor Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.930. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.059.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verhulsthof 22
€ 651.930[ € 618.245 – € 683.324 ]
Verkoper houdt over€ 643.509−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.119+€ 15.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verhulsthof 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 603.137[ € 572.980 – € 633.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verhulsthof 22 adviseren wij in een bod van € 651.930, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.137 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.059+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.930+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.527+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verhulsthof 22 zal in bij een vraagprijs van € 603.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 627.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verhulsthof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.059
Verwachte verkoopprijs€ 651.930
Verwachte vraagprijs€ 603.137
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.059 ligt Johannes Verhulsthof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Verhulsthof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp.

Wat is Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp waard?
Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.059 (bandbreedte € 551.812 – € 702.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 603.137 (bandbreedte € 572.980 – € 633.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp?
Voor Johannes Verhulsthof 22 adviseren wij een bod van € 651.930 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verhulsthof 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verhulsthof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verhulsthof 22 ligt rond € 627.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Verhulsthof 22?
Huishoudens in de buurt van Johannes Verhulsthof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.