Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 53

2132KK Hoofddorp

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.699
+6,6%
[ € 389.575 – € 495.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.763[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.699 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.36312 maanden +6,6%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +2,7%
Willem Pijperlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.699 voor Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.763. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.699.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 53
€ 461.763[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 455.434−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.148+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 53
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 53 adviseren wij in een bod van € 461.763, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.699+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.763+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.851+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.699
Verwachte verkoopprijs€ 461.763
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Hoofdweg 676E, 2132BT Hoofddorp
Hoofdweg 676E
1975 · 52 m²
€ 391.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.699 is Willem Pijperlaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp.

Wat is Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp waard?
Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.699 (bandbreedte € 389.575 – € 495.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp?
Voor Willem Pijperlaan 53 adviseren wij een bod van € 461.763 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 53 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 53 ligt rond € 442.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.