Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 7

2132KK Hoofddorp

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.990
+6,6%
[ € 509.511 – € 648.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.336[ € 526.619 – € 582.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.741[ € 573.488 – € 633.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.990 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,5%
+€ 35.78712 maanden +6,6%
+€ 14.74312 mnd vs. NL +2,7%
Willem Pijperlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.990 voor Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.741. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.990.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 7
€ 604.741[ € 573.488 – € 633.856 ]
Verkoper houdt over€ 596.839−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.986+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 7
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 554.336[ € 526.619 – € 582.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 7 adviseren wij in een bod van € 604.741, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.336 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.990+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.741+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.978+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 578.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.990
Verwachte verkoopprijs€ 604.741
Verwachte vraagprijs€ 554.336
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.990 zit Willem Pijperlaan 7 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp.

Wat is Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp waard?
Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.990 (bandbreedte € 509.511 – € 648.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 554.336 (bandbreedte € 526.619 – € 582.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp?
Voor Willem Pijperlaan 7 adviseren wij een bod van € 604.741 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 7 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 7 ligt rond € 578.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.