Huiswaardemeter
Straatbeeld van Opaallaan 1064A, 2132LM Hoofddorp

Woningwaarde Opaallaan 1064A

2132LM Hoofddorp

29 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 7.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.489
+5,6%
[ € 197.550 – € 251.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.921[ € 203.225 – € 224.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.579[ € 223.344 – € 246.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Opaallaan 1064A in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.489 (€ 7.741 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,5%
+€ 12.00212 maanden +5,6%
+€ 2.99112 mnd vs. NL +1,4%
Opaallaan 1064A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.489 voor Opaallaan 1064A in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opaallaan 1064A in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.579. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.489.

Verwachte verkoopprijs Opaallaan 1064A
€ 235.579[ € 223.344 – € 246.854 ]
Verkoper houdt over€ 231.738−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.441+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opaallaan 1064A in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.377 per m².

Verwachte vraagprijs Opaallaan 1064A
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 213.921[ € 203.225 – € 224.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.377[ € 7.008 – € 7.745 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opaallaan 1064A adviseren wij in een bod van € 235.579, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.921 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.489+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.579+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.358+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opaallaan 1064A zal in bij een vraagprijs van € 213.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opaallaan 1064A in Hoofddorp bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 224.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opaallaan 1064A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.489
Verwachte verkoopprijs€ 235.579
Verwachte vraagprijs€ 213.921
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Graan voor Visch Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (44%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid

Hoofddorp Graan voor Visch Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opaallaan 298, 2132LD Hoofddorp
Opaallaan 298
1995 · 19 m²
€ 215.475
Straatbeeld van Opaallaan 1048, 2132LL Hoofddorp
Opaallaan 1048
1995 · 19 m²
€ 215.572
Straatbeeld van Dokter Nanningastraat 32, 2131BZ Hoofddorp
Dokter Nanningastraat 32
1985 · 46 m²
€ 287.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.489 ligt Opaallaan 1064A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Opaallaan 1064A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opaallaan 1064A in Hoofddorp.

Wat is Opaallaan 1064A in Hoofddorp waard?
Opaallaan 1064A in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.489 (bandbreedte € 197.550 – € 251.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opaallaan 1064A in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Opaallaan 1064A in Hoofddorp is in juni 2026 € 213.921 (bandbreedte € 203.225 – € 224.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Opaallaan 1064A in Hoofddorp?
Voor Opaallaan 1064A adviseren wij een bod van € 235.579 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opaallaan 1064A in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Opaallaan 1064A in Hoofddorp bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opaallaan 1064A in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opaallaan 1064A in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opaallaan 1064A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid is € 112.000. De geschatte marktwaarde van Opaallaan 1064A ligt rond € 224.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opaallaan 1064A?
Huishoudens in de buurt van Opaallaan 1064A besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).