Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 854H

2132MC Hoofddorp

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.410
+6,6%
[ € 311.001 – € 395.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.275[ € 352.323 – € 389.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 854H in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.410 (€ 8.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.84412 maanden +6,6%
+€ 8.99912 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 854H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.410 voor Hoofdweg 854H in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 854H in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.275. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 353.410.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 854H
€ 369.275[ € 352.323 – € 389.409 ]
Verkoper houdt over€ 363.963−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.811+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.963

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 854H in Hoofddorp staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.705 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 854H
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.705[ € 7.319 – € 8.090 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 854H adviseren wij in een bod van € 369.275, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.410+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.275+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.739+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 854H zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 854H in Hoofddorp bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 854H

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.410
Verwachte verkoopprijs€ 369.275
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Graan voor Visch Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid

Hoofddorp Graan voor Visch Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 854F, 2132MC Hoofddorp
Hoofdweg 854F
2014 · 60 m²
€ 386.625
Straatbeeld van Opaallaan 1064A, 2132LM Hoofddorp
Opaallaan 1064A
1995 · 29 m²
€ 187.347
Straatbeeld van Raadhuisplein 134, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 134
2012 · 61 m²
€ 365.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 854H valt met een geschatte woningwaarde van € 353.410 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Graan voor Visch Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 854H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 854H in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 854H in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 854H in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.410 (bandbreedte € 311.001 – € 395.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 854H in Hoofddorp?
Hoofdweg 854H in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 854H in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 854H adviseren wij een bod van € 369.275 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 854H in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 854H in Hoofddorp bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 854H in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 854H in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 854H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid is € 112.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 854H ligt rond € 353.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 854H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 854H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).