Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerhof 15

2132NS Hoofddorp

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.872
+6,6%
[ € 369.487 – € 470.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.215[ € 382.104 – € 422.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.304[ € 415.729 – € 459.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.872 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 25.95212 maanden +6,6%
+€ 10.69112 mnd vs. NL +2,7%
Willem de Zwijgerhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.872 voor Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.304. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.872.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerhof 15
€ 438.304[ € 415.729 – € 459.491 ]
Verkoper houdt over€ 432.233−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.220+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerhof 15
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 402.215[ € 382.104 – € 422.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerhof 15 adviseren wij in een bod van € 438.304, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.215 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.872+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.304+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.219+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.872
Verwachte verkoopprijs€ 438.304
Verwachte vraagprijs€ 402.215
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinweg 103, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 103
2003 · 72 m²
€ 389.245
Straatbeeld van Klaas van Reeuwijkstraat 30, 2132ZP Hoofddorp
Klaas van Reeuwijkstraat 30
2001 · 70 m²
€ 392.730
Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 25
2003 · 75 m²
€ 406.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.872 is Willem de Zwijgerhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp.

Wat is Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp waard?
Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.872 (bandbreedte € 369.487 – € 470.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 402.215 (bandbreedte € 382.104 – € 422.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp?
Voor Willem de Zwijgerhof 15 adviseren wij een bod van € 438.304 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerhof 15 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerhof 15 ligt rond € 419.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerhof 15?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.