Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerhof 5

2132NS Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.482
+6,6%
[ € 424.584 – € 540.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.783[ € 438.694 – € 484.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.109[ € 478.176 – € 528.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.482 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.82212 maanden +6,6%
+€ 12.28512 mnd vs. NL +2,7%
Willem de Zwijgerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.482 voor Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.109. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.482.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerhof 5
€ 504.109[ € 478.176 – € 528.510 ]
Verkoper houdt over€ 497.314−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.341+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerhof 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 461.783[ € 438.694 – € 484.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerhof 5 adviseren wij in een bod van € 504.109, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.783 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.482+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.109+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.314+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 482.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.482
Verwachte verkoopprijs€ 504.109
Verwachte vraagprijs€ 461.783
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp.

Wat is Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp waard?
Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.482 (bandbreedte € 424.584 – € 540.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 461.783 (bandbreedte € 438.694 – € 484.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp?
Voor Willem de Zwijgerhof 5 adviseren wij een bod van € 504.109 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerhof 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerhof 5 ligt rond € 482.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.