Huiswaardemeter

Woningwaarde Verisstraat 18

2132PD Hoofddorp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.707
+6,6%
[ € 488.142 – € 621.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.201[ € 504.641 – € 557.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.253[ € 549.554 – € 607.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Verisstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.707 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.28612 maanden +6,6%
+€ 14.12412 mnd vs. NL +2,7%
Verisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.707 voor Verisstraat 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verisstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.253. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.707.

Verwachte verkoopprijs Verisstraat 18
€ 579.253[ € 549.554 – € 607.402 ]
Verkoper houdt over€ 571.631−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.988+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verisstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Verisstraat 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 531.201[ € 504.641 – € 557.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 579.253, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.201 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.707+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.253+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.216+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verisstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 554.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.707
Verwachte verkoopprijs€ 579.253
Verwachte vraagprijs€ 531.201
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.707 zit Verisstraat 18 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verisstraat 18 in Hoofddorp.

Wat is Verisstraat 18 in Hoofddorp waard?
Verisstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.707 (bandbreedte € 488.142 – € 621.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verisstraat 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Verisstraat 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 531.201 (bandbreedte € 504.641 – € 557.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Verisstraat 18 in Hoofddorp?
Voor Verisstraat 18 adviseren wij een bod van € 579.253 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verisstraat 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Verisstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verisstraat 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verisstraat 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Verisstraat 18 ligt rond € 554.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.