Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalorama 132

2132RB Hoofddorp

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.768
+6,6%
[ € 643.956 – € 819.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.426[ € 669.205 – € 739.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.574[ € 722.072 – € 798.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalorama 132 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.768 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,5%
+€ 45.23112 maanden +6,6%
+€ 18.63412 mnd vs. NL +2,7%
Kalorama 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.768 voor Kalorama 132 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalorama 132 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.574. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 731.768.

Verwachte verkoopprijs Kalorama 132
€ 759.574[ € 722.072 – € 798.079 ]
Verkoper houdt over€ 749.969−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.915+€ 17.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalorama 132 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kalorama 132
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 704.426[ € 669.205 – € 739.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalorama 132 adviseren wij in een bod van € 759.574, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.426 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.768+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.574+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.553+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalorama 132 zal in bij een vraagprijs van € 704.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalorama 132 in Hoofddorp bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 731.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalorama 132

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.768
Verwachte verkoopprijs€ 759.574
Verwachte vraagprijs€ 704.426
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 59, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 59
2017 · 118 m²
€ 675.229
Straatbeeld van Assumburg 35, 2135BA Hoofddorp
Assumburg 35
2020 · 150 m²
€ 824.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalorama 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.768 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalorama 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalorama 132 in Hoofddorp.

Wat is Kalorama 132 in Hoofddorp waard?
Kalorama 132 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.768 (bandbreedte € 643.956 – € 819.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalorama 132 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kalorama 132 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 704.426 (bandbreedte € 669.205 – € 739.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalorama 132 in Hoofddorp?
Voor Kalorama 132 adviseren wij een bod van € 759.574 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalorama 132 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kalorama 132 in Hoofddorp bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalorama 132 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalorama 132 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalorama 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kalorama 132 ligt rond € 731.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalorama 132?
Huishoudens in de buurt van Kalorama 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.