Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenstraat 163

2132RW Hoofddorp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.446
+6,6%
[ € 514.312 – € 654.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.346[ € 579.348 – € 640.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenstraat 163 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.446 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,5%
+€ 36.12512 maanden +6,6%
+€ 14.88212 mnd vs. NL +2,7%
Blankenstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.446 voor Blankenstraat 163 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenstraat 163 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.346. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.446.

Verwachte verkoopprijs Blankenstraat 163
€ 609.346[ € 579.348 – € 640.332 ]
Verkoper houdt over€ 601.393−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.683+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.393

Wat is de vraagprijs?

Blankenstraat 163 in Hoofddorp staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Vraagprijs Blankenstraat 163
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenstraat 163 adviseren wij in een bod van € 609.346, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.446+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.346+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.813+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenstraat 163 in Hoofddorp bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 584.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.446
Verwachte verkoopprijs€ 609.346
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.446 zit Blankenstraat 163 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blankenstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenstraat 163 in Hoofddorp.

Wat is Blankenstraat 163 in Hoofddorp waard?
Blankenstraat 163 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.446 (bandbreedte € 514.312 – € 654.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Blankenstraat 163 in Hoofddorp?
Blankenstraat 163 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenstraat 163 in Hoofddorp?
Voor Blankenstraat 163 adviseren wij een bod van € 609.346 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenstraat 163 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenstraat 163 in Hoofddorp bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenstraat 163 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenstraat 163 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Blankenstraat 163 ligt rond € 584.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Blankenstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.