Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageplein 165

2132SX Hoofddorp

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.691
+6,6%
[ € 104.448 – € 132.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.940[ € 107.293 – € 118.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.735[ € 118.237 – € 130.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplein 165 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.691 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,5%
+€ 7.33612 maanden +6,6%
+€ 3.02212 mnd vs. NL +2,7%
Berlageplein 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.691 voor Berlageplein 165 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplein 165 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.735. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 118.691.

Verwachte verkoopprijs Berlageplein 165
€ 124.735[ € 118.237 – € 130.683 ]
Verkoper houdt over€ 122.113−€ 2.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.380+€ 4.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageplein 165 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageplein 165
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 112.940[ € 107.293 – € 118.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplein 165 adviseren wij in een bod van € 124.735, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 112.940 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.691+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.735+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.972+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplein 165 zal in bij een vraagprijs van € 112.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplein 165 in Hoofddorp bedragen € 659 per maand bij een woningwaarde van € 118.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 580
OZB€ 6
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 659
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplein 165

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.691
Verwachte verkoopprijs€ 124.735
Verwachte vraagprijs€ 112.940
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokstraat 48, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 48
2024 · 52 m²
€ 416.699
Straatbeeld van Niemeyerstraat 121, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 121
2024 · 50 m²
€ 415.679
Straatbeeld van Gaudikade 19, 2132HD Hoofddorp
Gaudikade 19
2024 · 54 m²
€ 442.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.691 is Berlageplein 165 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlageplein 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplein 165 in Hoofddorp.

Wat is Berlageplein 165 in Hoofddorp waard?
Berlageplein 165 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.691 (bandbreedte € 104.448 – € 132.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageplein 165 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Berlageplein 165 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 112.940 (bandbreedte € 107.293 – € 118.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplein 165 in Hoofddorp?
Voor Berlageplein 165 adviseren wij een bod van € 124.735 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplein 165 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplein 165 in Hoofddorp bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 580 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplein 165 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplein 165 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 7.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplein 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplein 165 ligt rond € 118.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageplein 165?
Huishoudens in de buurt van Berlageplein 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).