Huiswaardemeter

Woningwaarde Piratenweg 102

2132TV Hoofddorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.878
+6,6%
[ € 459.253 – € 584.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.476[ € 474.502 – € 524.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.284[ € 517.207 – € 571.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Piratenweg 102 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.878 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.25712 maanden +6,6%
+€ 13.28812 mnd vs. NL +2,7%
Piratenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.878 voor Piratenweg 102 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piratenweg 102 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.284. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.878.

Verwachte verkoopprijs Piratenweg 102
€ 545.284[ € 517.207 – € 571.651 ]
Verkoper houdt over€ 538.036−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.340+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piratenweg 102 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Piratenweg 102
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 499.476[ € 474.502 – € 524.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piratenweg 102 adviseren wij in een bod van € 545.284, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.476 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.878+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.284+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.548+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piratenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 499.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piratenweg 102 in Hoofddorp bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 521.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piratenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.878
Verwachte verkoopprijs€ 545.284
Verwachte vraagprijs€ 499.476
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.878 zit Piratenweg 102 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piratenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piratenweg 102 in Hoofddorp.

Wat is Piratenweg 102 in Hoofddorp waard?
Piratenweg 102 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.878 (bandbreedte € 459.253 – € 584.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piratenweg 102 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Piratenweg 102 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 499.476 (bandbreedte € 474.502 – € 524.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Piratenweg 102 in Hoofddorp?
Voor Piratenweg 102 adviseren wij een bod van € 545.284 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piratenweg 102 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Piratenweg 102 in Hoofddorp bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piratenweg 102 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piratenweg 102 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piratenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Piratenweg 102 ligt rond € 521.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piratenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Piratenweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.