Huiswaardemeter

Woningwaarde Juf van Kempenstraat 11

2132ZV Hoofddorp

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.551
+6,6%
[ € 343.685 – € 437.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.064[ € 354.411 – € 391.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.858[ € 387.726 – € 428.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.551 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.14012 maanden +6,6%
+€ 9.94512 mnd vs. NL +2,7%
Juf van Kempenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.551 voor Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.858. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.551.

Verwachte verkoopprijs Juf van Kempenstraat 11
€ 408.858[ € 387.726 – € 428.538 ]
Verkoper houdt over€ 403.111−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.185+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Juf van Kempenstraat 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 373.064[ € 354.411 – € 391.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juf van Kempenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 408.858, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.064 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.551+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.858+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.301+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juf van Kempenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juf van Kempenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.551
Verwachte verkoopprijs€ 408.858
Verwachte vraagprijs€ 373.064
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas van Reeuwijkstraat 30, 2132ZP Hoofddorp
Klaas van Reeuwijkstraat 30
2001 · 70 m²
€ 392.730
Straatbeeld van Tuinweg 103, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 103
2003 · 72 m²
€ 389.245
Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 25
2003 · 75 m²
€ 406.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.551 is Juf van Kempenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juf van Kempenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp.

Wat is Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp waard?
Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.551 (bandbreedte € 343.685 – € 437.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 373.064 (bandbreedte € 354.411 – € 391.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp?
Voor Juf van Kempenstraat 11 adviseren wij een bod van € 408.858 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juf van Kempenstraat 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juf van Kempenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Juf van Kempenstraat 11 ligt rond € 390.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juf van Kempenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Juf van Kempenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.