Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindholm 255

2133CT Hoofddorp

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.024
+5,9%
[ € 468.181 – € 595.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.690[ € 527.621 – € 583.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindholm 255 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.024 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds juli +0,5%
+€ 29.61312 maanden +5,9%
+€ 11.86812 mnd vs. NL +2,4%
Lindholm 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.024 voor Lindholm 255 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindholm 255 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.690. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 532.024.

Verwachte verkoopprijs Lindholm 255
€ 554.690[ € 527.621 – € 583.160 ]
Verkoper houdt over€ 547.338−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.934+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.338

Wat is de vraagprijs?

Lindholm 255 in Hoofddorp staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Lindholm 255
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 570.800[ € 500.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindholm 255 adviseren wij in een bod van € 554.690, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.024+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.690+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.425+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindholm 255 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindholm 255 in Hoofddorp bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 532.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindholm 255

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.024
Verwachte verkoopprijs€ 554.690
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 495.717
Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 580.885
Straatbeeld van Birkholm 94, 2133CH Hoofddorp
Birkholm 94
1979 · 117 m²
€ 533.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.024 zit Lindholm 255 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindholm 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindholm 255 in Hoofddorp.

Wat is Lindholm 255 in Hoofddorp waard?
Lindholm 255 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.024 (bandbreedte € 468.181 – € 595.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de vraagprijs van Lindholm 255 in Hoofddorp?
Lindholm 255 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindholm 255 in Hoofddorp?
Voor Lindholm 255 adviseren wij een bod van € 554.690 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindholm 255 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindholm 255 in Hoofddorp bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindholm 255 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindholm 255 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindholm 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lindholm 255 ligt rond € 532.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindholm 255?
Huishoudens in de buurt van Lindholm 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.