Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandholm 35

2133DH Hoofddorp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.786
+5,6%
[ € 428.372 – € 545.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.302[ € 484.758 – € 535.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandholm 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.786 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds mei +0,5%
+€ 26.02612 maanden +5,6%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +1,4%
Bandholm 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.786 voor Bandholm 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandholm 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.302. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 486.786.

Verwachte verkoopprijs Bandholm 35
€ 507.302[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verkoper houdt over€ 500.472−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.598+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.472

Wat is de vraagprijs?

Bandholm 35 in Hoofddorp staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Bandholm 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 531.143[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandholm 35 adviseren wij in een bod van € 507.302, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.786+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.302+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.667+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandholm 35 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandholm 35 in Hoofddorp bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 486.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandholm 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.786
Verwachte verkoopprijs€ 507.302
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 491.923
Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 576.439
Straatbeeld van Birkholm 94, 2133CH Hoofddorp
Birkholm 94
1979 · 117 m²
€ 529.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandholm 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bandholm 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandholm 35 in Hoofddorp.

Wat is Bandholm 35 in Hoofddorp waard?
Bandholm 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.786 (bandbreedte € 428.372 – € 545.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de vraagprijs van Bandholm 35 in Hoofddorp?
Bandholm 35 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandholm 35 in Hoofddorp?
Voor Bandholm 35 adviseren wij een bod van € 507.302 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandholm 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bandholm 35 in Hoofddorp bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandholm 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandholm 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandholm 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bandholm 35 ligt rond € 486.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandholm 35?
Huishoudens in de buurt van Bandholm 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.