Huiswaardemeter

Woningwaarde IJweg 995

2133ME Hoofddorp

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.257
+6,6%
[ € 911.906 – € 1.160.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.007[ € 949.057 – € 1.048.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.896[ € 1.020.236 – € 1.127.629 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 995 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.257 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +0,5%
+€ 64.05112 maanden +6,6%
+€ 26.38712 mnd vs. NL +2,7%
IJweg 995
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.257 voor IJweg 995 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 995 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.896. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.257.

Verwachte verkoopprijs IJweg 995
€ 1.074.896[ € 1.020.236 – € 1.127.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.822−€ 13.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.544+€ 23.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 995 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 995
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 999.007[ € 949.057 – € 1.048.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 995 adviseren wij in een bod van € 1.074.896, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 999.007 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.257+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.896+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.641+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 995 zal in bij een vraagprijs van € 999.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 995 in Hoofddorp bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.067
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 995

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.257
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.896
Verwachte vraagprijs€ 999.007
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 501, 2134NN Hoofddorp
Mastbos 501
1983 · 119 m²
€ 532.088
Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 110 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 439.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 995 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.257 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Overbos Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 995

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 995 in Hoofddorp.

Wat is IJweg 995 in Hoofddorp waard?
IJweg 995 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.257 (bandbreedte € 911.906 – € 1.160.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 995 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van IJweg 995 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 999.007 (bandbreedte € 949.057 – € 1.048.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 995 in Hoofddorp?
Voor IJweg 995 adviseren wij een bod van € 1.074.896 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 995 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 995 in Hoofddorp bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.067 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 995 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 995 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 995?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 995 ligt rond € 1.036.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 995?
Huishoudens in de buurt van IJweg 995 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.