Huiswaardemeter

Woningwaarde IJweg 1107

2133MH Hoofddorp

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.190
+6,6%
[ € 795.687 – € 1.012.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.790[ € 831.051 – € 918.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.129[ € 891.718 – € 985.583 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1107 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.190 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,5%
+€ 55.88812 maanden +6,6%
+€ 23.02412 mnd vs. NL +2,7%
IJweg 1107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.190 voor IJweg 1107 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1107 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.129. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.190.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1107
€ 938.129[ € 891.718 – € 985.583 ]
Verkoper houdt over€ 926.560−€ 11.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.042+€ 20.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 1107 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 1107
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 874.790[ € 831.051 – € 918.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1107 adviseren wij in een bod van € 938.129, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 874.790 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.190+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.129+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.035+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1107 zal in bij een vraagprijs van € 874.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1107 in Hoofddorp bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 904.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1107

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.190
Verwachte verkoopprijs€ 938.129
Verwachte vraagprijs€ 874.790
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardersbos 1, 2134KW Hoofddorp
Hardersbos 1
1984 · 146 m²
€ 496.122
Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 584.339
Straatbeeld van Willemsbos 27, 2134EA Hoofddorp
Willemsbos 27
1986 · 124 m²
€ 593.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 1107 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.190 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJweg 1107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1107 in Hoofddorp.

Wat is IJweg 1107 in Hoofddorp waard?
IJweg 1107 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.190 (bandbreedte € 795.687 – € 1.012.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 1107 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van IJweg 1107 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 874.790 (bandbreedte € 831.051 – € 918.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1107 in Hoofddorp?
Voor IJweg 1107 adviseren wij een bod van € 938.129 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 1107 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1107 in Hoofddorp bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1107 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 1107 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1107 ligt rond € 904.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 1107?
Huishoudens in de buurt van IJweg 1107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.