Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerbos 123

2134KC Hoofddorp

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.637
+5,9%
[ € 684.321 – € 870.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.546[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerbos 123 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 777.637 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds juli +0,5%
+€ 43.28312 maanden +5,9%
+€ 17.34512 mnd vs. NL +2,4%
Ommerbos 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.637 voor Ommerbos 123 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerbos 123 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.546. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.637.

Verwachte verkoopprijs Ommerbos 123
€ 807.546[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 797.413−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.847+€ 18.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.413

Wat is de vraagprijs?

Ommerbos 123 in Hoofddorp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Ommerbos 123
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 579.625[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerbos 123 adviseren wij in een bod van € 807.546, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.637+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.546+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.923+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerbos 123 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerbos 123 in Hoofddorp bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 777.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerbos 123

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.637
Verwachte verkoopprijs€ 807.546
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 584.339
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Savelsbos 47, 2134EP Hoofddorp
Savelsbos 47
1987 · 117 m²
€ 544.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerbos 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.637 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommerbos 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerbos 123 in Hoofddorp.

Wat is Ommerbos 123 in Hoofddorp waard?
Ommerbos 123 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.637 (bandbreedte € 684.321 – € 870.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ommerbos 123 in Hoofddorp?
Ommerbos 123 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerbos 123 in Hoofddorp?
Voor Ommerbos 123 adviseren wij een bod van € 807.546 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerbos 123 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerbos 123 in Hoofddorp bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerbos 123 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerbos 123 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerbos 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ommerbos 123 ligt rond € 777.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerbos 123?
Huishoudens in de buurt van Ommerbos 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.