Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJweg 1148, 2133MH Hoofddorp

Woningwaarde IJweg 1148

2133MH Hoofddorp

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.269
+5,9%
[ € 918.077 – € 1.168.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.057[ € 955.754 – € 1.056.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.857[ € 1.026.480 – € 1.134.531 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1148 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.269 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds juli +0,5%
+€ 58.06912 maanden +5,9%
+€ 23.27112 mnd vs. NL +2,4%
IJweg 1148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.269 voor IJweg 1148 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1148 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.857. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.269.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1148
€ 1.081.857[ € 1.026.480 – € 1.134.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.707−€ 13.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.644+€ 23.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 1148 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 1148
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 1.006.057[ € 955.754 – € 1.056.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 523.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1148 adviseren wij in een bod van € 1.081.857, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.057 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.269+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.857+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.950+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1148 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1148 in Hoofddorp bedragen € 5.277 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1148

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.857
Verwachte vraagprijs€ 1.006.057
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 1148 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.269 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJweg 1148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1148 in Hoofddorp.

Wat is IJweg 1148 in Hoofddorp waard?
IJweg 1148 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.269 (bandbreedte € 918.077 – € 1.168.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 1148 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van IJweg 1148 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 1.006.057 (bandbreedte € 955.754 – € 1.056.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1148 in Hoofddorp?
Voor IJweg 1148 adviseren wij een bod van € 1.081.857 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 1148 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1148 in Hoofddorp bedragen € 5.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1148 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 1148 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1148 ligt rond € 1.043.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 1148?
Huishoudens in de buurt van IJweg 1148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.