Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp

Woningwaarde Musholm 11

2133HN Hoofddorp

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.436
+5,9%
[ € 597.024 – € 759.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.340[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Musholm 11 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.436 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds juli +0,5%
+€ 37.76212 maanden +5,9%
+€ 15.13312 mnd vs. NL +2,4%
Musholm 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.436 voor Musholm 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musholm 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.340. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.436.

Verwachte verkoopprijs Musholm 11
€ 707.340[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 698.309−€ 9.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.637+€ 16.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.309

Wat is de vraagprijs?

Musholm 11 in Hoofddorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Musholm 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 523.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musholm 11 adviseren wij in een bod van € 707.340, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.436+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.340+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.707+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musholm 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musholm 11 in Hoofddorp bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 678.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musholm 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.436
Verwachte verkoopprijs€ 707.340
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 442.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musholm 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.436 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musholm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musholm 11 in Hoofddorp.

Wat is Musholm 11 in Hoofddorp waard?
Musholm 11 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.436 (bandbreedte € 597.024 – € 759.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de vraagprijs van Musholm 11 in Hoofddorp?
Musholm 11 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Musholm 11 in Hoofddorp?
Voor Musholm 11 adviseren wij een bod van € 707.340 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musholm 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Musholm 11 in Hoofddorp bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musholm 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musholm 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musholm 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Musholm 11 ligt rond € 678.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musholm 11?
Huishoudens in de buurt van Musholm 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.