Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp

Woningwaarde Musholm 78

2133HT Hoofddorp

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.128
+5,9%
[ € 497.313 – € 632.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.395[ € 514.325 – € 568.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.902[ € 559.586 – € 618.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Musholm 78 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.128 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds juli +0,5%
+€ 31.45512 maanden +5,9%
+€ 12.60512 mnd vs. NL +2,4%
Musholm 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.128 voor Musholm 78 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musholm 78 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.902. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.128.

Verwachte verkoopprijs Musholm 78
€ 589.902[ € 559.586 – € 618.490 ]
Verkoper houdt over€ 582.163−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.850+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musholm 78 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Musholm 78
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 541.395[ € 514.325 – € 568.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 523.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musholm 78 adviseren wij in een bod van € 589.902, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.395 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.128+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.902+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.397+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musholm 78 zal in bij een vraagprijs van € 541.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musholm 78 in Hoofddorp bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 565.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musholm 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.128
Verwachte verkoopprijs€ 589.902
Verwachte vraagprijs€ 541.395
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 11, 2133HN Hoofddorp
Musholm 11
1981 · 138 m²
€ 678.436
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 506.074
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 442.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.128 ligt Musholm 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musholm 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musholm 78 in Hoofddorp.

Wat is Musholm 78 in Hoofddorp waard?
Musholm 78 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.128 (bandbreedte € 497.313 – € 632.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musholm 78 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Musholm 78 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 541.395 (bandbreedte € 514.325 – € 568.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Musholm 78 in Hoofddorp?
Voor Musholm 78 adviseren wij een bod van € 589.902 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musholm 78 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Musholm 78 in Hoofddorp bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musholm 78 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musholm 78 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musholm 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Musholm 78 ligt rond € 565.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musholm 78?
Huishoudens in de buurt van Musholm 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.