Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp

Woningwaarde Oostzee 22

2133KM Hoofddorp

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.200
+5,6%
[ € 441.936 – € 562.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.574[ € 456.545 – € 504.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.799[ € 497.634 – € 550.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.200 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds mei +0,5%
+€ 26.84912 maanden +5,6%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,4%
Oostzee 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.200 voor Oostzee 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.799. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.200.

Verwachte verkoopprijs Oostzee 22
€ 524.799[ € 497.634 – € 550.017 ]
Verkoper houdt over€ 517.776−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.445+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzee 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 480.574[ € 456.545 – € 504.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 613.750[ € 350.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzee 22 adviseren wij in een bod van € 524.799, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.574 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.200+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.799+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.039+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzee 22 zal in bij een vraagprijs van € 480.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzee 22 in Hoofddorp bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 502.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzee 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.200
Verwachte verkoopprijs€ 524.799
Verwachte vraagprijs€ 480.574
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 560.803
Straatbeeld van Egholm 60, 2133BC Hoofddorp
Egholm 60
1975 · 70 m²
€ 344.023
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 435.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.200 zit Oostzee 22 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostzee 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzee 22 in Hoofddorp.

Wat is Oostzee 22 in Hoofddorp waard?
Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.200 (bandbreedte € 441.936 – € 562.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzee 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oostzee 22 in Hoofddorp is in juni 2026 € 480.574 (bandbreedte € 456.545 – € 504.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzee 22 in Hoofddorp?
Voor Oostzee 22 adviseren wij een bod van € 524.799 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzee 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzee 22 in Hoofddorp bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzee 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzee 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzee 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oostzee 22 ligt rond € 502.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzee 22?
Huishoudens in de buurt van Oostzee 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.