Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp

Woningwaarde Oostzee 22

2133KM Hoofddorp

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.074
+5,9%
[ € 445.345 – € 566.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.281[ € 460.067 – € 508.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.847[ € 501.473 – € 554.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.074 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds juli +0,5%
+€ 28.16812 maanden +5,9%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +2,4%
Oostzee 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.074 voor Oostzee 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.847. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.074.

Verwachte verkoopprijs Oostzee 22
€ 528.847[ € 501.473 – € 554.260 ]
Verkoper houdt over€ 521.780−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.574+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzee 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 484.281[ € 460.067 – € 508.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 523.000[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzee 22 adviseren wij in een bod van € 528.847, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.281 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.074+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.847+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.289+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzee 22 zal in bij een vraagprijs van € 484.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzee 22 in Hoofddorp bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzee 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.074
Verwachte verkoopprijs€ 528.847
Verwachte vraagprijs€ 484.281
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 442.555
Straatbeeld van Stoholm 203, 2133KG Hoofddorp
Stoholm 203
1982 · 84 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Musholm 78, 2133HT Hoofddorp
Musholm 78
1982 · 133 m²
€ 565.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.074 zit Oostzee 22 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostzee 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzee 22 in Hoofddorp.

Wat is Oostzee 22 in Hoofddorp waard?
Oostzee 22 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.074 (bandbreedte € 445.345 – € 566.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzee 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oostzee 22 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 484.281 (bandbreedte € 460.067 – € 508.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzee 22 in Hoofddorp?
Voor Oostzee 22 adviseren wij een bod van € 528.847 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzee 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzee 22 in Hoofddorp bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzee 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzee 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzee 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oostzee 22 ligt rond € 506.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzee 22?
Huishoudens in de buurt van Oostzee 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.