Huiswaardemeter

Woningwaarde IJweg 1167D

2133MJ Hoofddorp

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.829
+5,9%
[ € 650.170 – € 827.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.562[ € 732.232 – € 809.309 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1167D in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.829 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds juli +0,5%
+€ 41.12412 maanden +5,9%
+€ 16.48112 mnd vs. NL +2,4%
IJweg 1167D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.829 voor IJweg 1167D in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1167D in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.562. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 738.829.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1167D
€ 766.562[ € 732.232 – € 809.309 ]
Verkoper houdt over€ 756.880−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.043+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.880

Wat is de vraagprijs?

IJweg 1167D in Hoofddorp staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Vraagprijs IJweg 1167D
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 883.778[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1167D adviseren wij in een bod van € 766.562, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.562+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.890+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1167D zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1167D in Hoofddorp bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 738.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1167D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.829
Verwachte verkoopprijs€ 766.562
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 153 m²
€ 706.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.829 ligt IJweg 1167D een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 1167D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1167D in Hoofddorp.

Wat is IJweg 1167D in Hoofddorp waard?
IJweg 1167D in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.829 (bandbreedte € 650.170 – € 827.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de vraagprijs van IJweg 1167D in Hoofddorp?
IJweg 1167D in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1167D in Hoofddorp?
Voor IJweg 1167D adviseren wij een bod van € 766.562 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 1167D in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1167D in Hoofddorp bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1167D in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 1167D in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1167D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1167D ligt rond € 738.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 1167D?
Huishoudens in de buurt van IJweg 1167D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.