Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Pampus 73

2134AE Hoofddorp

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.882
+6,6%
[ € 546.376 – € 695.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.204[ € 568.294 – € 628.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.475[ € 613.189 – € 677.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Pampus 73 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.882 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,5%
+€ 38.37712 maanden +6,6%
+€ 15.81012 mnd vs. NL +2,7%
Hof van Pampus 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.882 voor Hof van Pampus 73 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Pampus 73 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.475. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.882.

Verwachte verkoopprijs Hof van Pampus 73
€ 644.475[ € 613.189 – € 677.735 ]
Verkoper houdt over€ 636.136−€ 8.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.515+€ 15.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Pampus 73 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Pampus 73
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 598.204[ € 568.294 – € 628.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Pampus 73 adviseren wij in een bod van € 644.475, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 598.204 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.882+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.475+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.699+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Pampus 73 zal in bij een vraagprijs van € 598.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Pampus 73 in Hoofddorp bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 620.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Pampus 73

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.882
Verwachte verkoopprijs€ 644.475
Verwachte vraagprijs€ 598.204
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.882 zit Hof van Pampus 73 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Pampus 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp.

Wat is Hof van Pampus 73 in Hoofddorp waard?
Hof van Pampus 73 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.882 (bandbreedte € 546.376 – € 695.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 598.204 (bandbreedte € 568.294 – € 628.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Pampus 73 in Hoofddorp?
Voor Hof van Pampus 73 adviseren wij een bod van € 644.475 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Pampus 73 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Pampus 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Pampus 73 ligt rond € 620.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Pampus 73?
Huishoudens in de buurt van Hof van Pampus 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.